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房贷延期?能降息?汕头高利率“大怨种们”,有救了?

来源:潮汕楼市   时间:2023/1/10    浏览:2814

2022年,一半核酸,一半心酸。最近,房姐身边有很多朋友抱怨,反复的疫情让人还贷压力暴增。有人碰到了这种窘境吗?请举手。

房贷在身,分外难熬,两种能让你“减轻压力”的方法,了解一下?

方法一:延期还贷,还不伤征信?

先前,有网友调侃:“交房能延期,房贷就不能延期还吗?”

不懂就问,真的可以吗?

汕头七家银行:可缓交,最长半年!关于延期还贷

从各家银行披露的信息,粤东装饰网小编总结出三大信息点:

第一,并非所有人都可以,主要针对受疫情影响的人群。

面向人群包含:

参与疫情防控的各类工作人员;

感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员;

疫情防控需要隔离观察人员;

受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员,包括小微企业主、个体工商户、农户等。

第二,延迟还贷≠不用还≠少还利息。银行一般不会延长还款周期,而是采取分摊到剩余期数,或延期结束后一次性偿还。

第三,在相应期限内,不上报征信逾期。

对于延期还贷的细则、需要准备的材料不同银行要求不一样,解决方案也会不同,有需求的网友可以直接咨询经办的支行。

神秘的第三方:也可以,最长三年?

当然,细心的网友可能会发现,关乎房贷延期的“小广告”,早已在朋友圈传开。

有按揭中介声称:“所有银行都可以做延迟还贷,保底延期6个月,最长3年。”,并贴出各大银行关于延迟还贷的政策,增加消息可信性

出于疑虑,粤东装饰网小编赶紧向熟悉的按揭公司了解一番。

其表示:正常可延期半年,无需提供证明;若想延期一年或以上,需要提供受疫情影响的证明,以及失业证明。具体以全权委托的方式,由按揭中介与银行对接协商,正常半个月内可完成,并收取一定的手续费

这类做法,同样不影响征信,但并非银行正规渠道的延迟还贷。

一句话总结:延期还贷虽可缓,但帮助并不大。

比如,有业主在建行申请延期6个月,假设原本剩余20年(240期)未还,这6个月的本金和利息,将会分摊到剩余的234期内,月供压力将会增加。

同时,相关银行专业人士表示,办理贷款业务时一定要注意个人征信问题,切勿捡了芝麻丢了西瓜。

所以,如果不是到了山穷水尽时,普通打工人还是老老实实还贷吧。

方法二:房贷降息,降至4字头?

“利率5.7以上的找我拿4.3,不玩套路。” 相比延期还贷,“降息”两个字可能更加实际。最近,朋友老陈向我透露,自己的朋友圈被这类房贷降息的消息刷爆了。

这么“劲爆”的业务,若真能办成,那些利率5/6字头大怨种,可算是有救了。

划重点:不过户、不过桥、不转贷。最关键是如何操作,了解过后的老陈透露了一些消息。

他解释,具体的操作方式没有透露,只说由专业的协商人员与银行沟通,重贷年限需看先前还款期数,本人只需提供一些贷款的基本信息,完成后收取贷款金额的4%作为手续费

随后,粤东装饰网小编又向商业银行的贷款经理了解情况;他告知:一般银行是不会这么操作降息的,有风险,不推荐。

好巧不巧,粤东装饰网小编今天刚好收到国家反诈中心的短信提醒,让大家警惕再警惕!

不论延期还贷或是房贷降息,这些操作的出现,主要还是民众有需求。如果是你,会选择以上的任意一种方式吗?底部留言,一起聊聊你的还贷故事!

 

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