汕头海滨路，全新住宅盘，规划首曝光！会卖多少钱？

来了来了!

珠港新城全新豪宅盘——腾瑞汕头项目，申请建设工程规划许可证。暂定名、规划也已一并曝光，一起来看看吧!

暂定名出炉

规划12栋住宅

该项目位于珠港新城黄厝围片区LH-04105控制单元00403地块，由腾瑞开发建设，暂定名为滨海湾。

总建设用地面积约63603.7㎡(约95亩)，实用地面积约61267.7㎡(约92亩)，总户数1265户。

规划12栋29-42层住宅，住宅楼及裙楼商业，小区内规划泳池、健身区域、下沉式广场等，首层设置架空层作为公共活动空间，设置二层地下室。

计划分2期开发，其中，一期工程为1栋、2栋、7-10栋;二期工程为3-6栋、11栋、12栋。

规划停车数量为2049个 (全部为地下停车位)，住宅停车配建比例30%，零售商业停车配建比例10%，按比例100%预留安装充电设施接口，其中公共停车位共205个，占总停车10.04%，无障碍停车位共40个。

腾瑞汕头首盘

预计下半年入市

该地块是2022年8月份，腾瑞以总价128750万元、楼面价约5253.6元/㎡竞得的。

是腾瑞进驻汕头开发建设的首个项目，预计今年下半年入市。(仅供参考，具体以实际为准)

腾瑞，潮州朋友比较熟悉。先后在潮州开发建设了腾瑞万绿花园、腾瑞星河城、腾瑞君悦名庭、腾瑞星光名庭、腾瑞世纪花园、腾瑞锦绣花园、饶平腾瑞星河园等多个楼盘。

近年来，还打造了城市综合体腾瑞外滩湾，刷新潮州建筑新高度的同时，还实现潮州五星级国际酒店零突破。

其在粤港澳大湾区、东北重点产业基地均有布局。

珠港新城补货

定位高端豪宅盘

众所周知，珠港新城住宅向来稀缺，目前在售的一手住宅仅两个，分别是璟珑湾和海湾一城，最高刺破2.0万/㎡，为头排海景。

而腾瑞滨海湾(暂定名)项目的位置也相当优越，东侧是璟珑湾和海琴湾，门前是海滨路，可瞰头排内海湾海景，定位为高端豪宅盘。

从总平面图可以看出，是两梯两户和两梯三户住宅，产品户型大概率在约120㎡以上，约200㎡左右的大平层产品，也会有。(仅供参考，具体以开发商公示为准)

项目的到来，不仅给购房者多一个选择，而且板块也将迎来一波补货。

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