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我在汕头买个房!公摊“刺客”?无法落户?被法拍?

来源:粤东装饰网 www.21cnzs.com   时间:2023/5/11    浏览:1376

汕头这地方,说大不大,说小也不小。

前不久,粤东装饰小编到东海岸踩盘时,竟偶遇多年不见的老友(下称简哥),也在看房。

本想寒暄几句,问问他看中了哪套,没想到他来了一句:别看我哦,我是陪人来看房,我这辈子不会再买商品房了

话语这么肯定,究竟为何?恰好老友相逢,那就来顿烤肉,顺便了解事情的来龙去脉吧。

五点半后就要排队的东北烤肉,懂的都懂

事情是这样的,简哥住在新华禧广场,看到这个名字,想必大家也都略知一二。

之所以买在这里,一方面是地段不错,生活便利。

另一方面,价格合适。2017年,汕头楼市正值巅峰,往北的宜华城八九字头,往东的东海岸早已万万声。

简哥的父母了解到,广厦新城还有个单价7字头的小区,又是准现房,看完当天就决定全款买入一套三房。

开心买房,愤怒交房;逾期800多天交付后,简哥二话不说立马装修,前年年底终于入住。

听到这,粤东装饰网小编问他:不是已经住进去了,还有什么问题吗?

殊不知,他甩了一堆的原因:

理由一:公摊“刺客”,直接少了一个房间

据悉,整个小区规划有住宅楼、公寓楼、商业以及停车楼,而简哥买的6幢,与5幢中间隔着一个停车楼。

“6幢一共有五条梯腿,就只在最后那条梯腿设一个楼道门供业主出入,其他楼下全都是商铺,你说离不离谱。”简哥说。

一个楼道门,五梯一层楼就有10户,那业主们如何出入呢?

简哥表示,两个办法,要不坐电梯到负一层,再走出来;要不坐电梯到三楼,从空中花园走到最后那条梯腿,下一楼就能从楼道门出来。

还有,由于楼下原规划为商业街,在停车楼与6幢之间,并没有设置小区侧门,任何人都可以自由出入小区。

而停车楼设有四条连廊,直接从住宅楼下进入商业体内,按简哥的话说,住在这里毫无安全和隐私可言。

好在,各种争取下,楼道门和小区门回来了。

但,空中花园、入户区设成商铺,这些隐形的公摊面积,直接吃掉了一间房。

“同小区面积段差不多的户型,别人公摊28平,我们家38平,这10平方直接少了一个房间。”简哥无奈地说。

公摊面积示意,左为小区其他户型,右为6幢部分户型

理由二:无法落户,小孩读不了书

“虽然交房了,但拿不到房本,孩子明年都读不了书。”简哥诉苦。

根据最新的学区划分,该小区划分至林百欣中学附属小学,但由于地块抵押等因素,至今无法办理落户。

无奈之下,只能将孩子的户口暂挂在父母家。对他来说,这套房子,就像个烫手山芋,吃不下也丢不了。

理由三:住不安心,随时面临被法拍的风险

不能落户,不能上市转卖,已经让简哥足够焦虑,现在还要面临被法拍的风险。

地块抵押,债务缠身,从去年起,陆续有拍卖公告贴出。

图源网络

“我早上出门,中午回来楼下就贴了张法院的公告,说是要拍卖我的房子,换你你生气不。”简哥说。

这让粤东装饰网小编想起,先前有同小区的业主爆料,自家的房子也将被拍卖,且不止一两户。

吃下一口烤肉,简哥笑着说:怕了怕了,别再出岔子就行,我只想有个房子住。

好了,故事就讲到这,有什么想说或想分享的?评论区见!

 

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