汕头这地方，说大不大，说小也不小。
前不久，粤东装饰小编到东海岸踩盘时，竟偶遇多年不见的老友(下称简哥)，也在看房。
本想寒暄几句，问问他看中了哪套，没想到他来了一句：别看我哦，我是陪人来看房，我这辈子不会再买商品房了。
话语这么肯定，究竟为何?恰好老友相逢，那就来顿烤肉，顺便了解事情的来龙去脉吧。
五点半后就要排队的东北烤肉，懂的都懂
事情是这样的，简哥住在新华禧广场，看到这个名字，想必大家也都略知一二。
之所以买在这里，一方面是地段不错，生活便利。
另一方面，价格合适。2017年，汕头楼市正值巅峰，往北的宜华城八九字头，往东的东海岸早已万万声。
简哥的父母了解到，广厦新城还有个单价7字头的小区，又是准现房，看完当天就决定全款买入一套三房。
开心买房，愤怒交房;逾期800多天交付后，简哥二话不说立马装修，前年年底终于入住。
听到这，粤东装饰网小编问他：不是已经住进去了，还有什么问题吗?
殊不知，他甩了一堆的原因：
理由一：公摊“刺客”，直接少了一个房间
据悉，整个小区规划有住宅楼、公寓楼、商业以及停车楼，而简哥买的6幢，与5幢中间隔着一个停车楼。
“6幢一共有五条梯腿，就只在最后那条梯腿设一个楼道门供业主出入，其他楼下全都是商铺，你说离不离谱。”简哥说。
一个楼道门，五梯一层楼就有10户，那业主们如何出入呢?
简哥表示，两个办法，要不坐电梯到负一层，再走出来;要不坐电梯到三楼，从空中花园走到最后那条梯腿，下一楼就能从楼道门出来。
还有，由于楼下原规划为商业街，在停车楼与6幢之间，并没有设置小区侧门，任何人都可以自由出入小区。
而停车楼设有四条连廊，直接从住宅楼下进入商业体内，按简哥的话说，住在这里毫无安全和隐私可言。
好在，各种争取下，楼道门和小区门回来了。
但，空中花园、入户区设成商铺，这些隐形的公摊面积，直接吃掉了一间房。
“同小区面积段差不多的户型，别人公摊28平，我们家38平，这10平方直接少了一个房间。”简哥无奈地说。
公摊面积示意，左为小区其他户型，右为6幢部分户型
理由二：无法落户，小孩读不了书
“虽然交房了，但拿不到房本，孩子明年都读不了书。”简哥诉苦。
根据最新的学区划分，该小区划分至林百欣中学附属小学，但由于地块抵押等因素，至今无法办理落户。
无奈之下，只能将孩子的户口暂挂在父母家。对他来说，这套房子，就像个烫手山芋，吃不下也丢不了。
理由三：住不安心，随时面临被法拍的风险
不能落户，不能上市转卖，已经让简哥足够焦虑，现在还要面临被法拍的风险。
地块抵押，债务缠身，从去年起，陆续有拍卖公告贴出。
图源网络
“我早上出门，中午回来楼下就贴了张法院的公告，说是要拍卖我的房子，换你你生气不。”简哥说。
这让粤东装饰网小编想起，先前有同小区的业主爆料，自家的房子也将被拍卖，且不止一两户。
吃下一口烤肉，简哥笑着说：怕了怕了，别再出岔子就行，我只想有个房子住。
好了，故事就讲到这，有什么想说或想分享的?评论区见!
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