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10年前汕头华强北,投资9亿元变身万年青医疗广场!

来源:潮汕楼市   时间:2024/6/21    浏览:93

    计划总是赶不上变化。


      如近期热度突然上涨的华银国际,10年间改头换面”,从一开始的数码广场,拆除改造为主题商业体,定位改了又改、换了又换,到如今重新投资打造国际全程医疗广场。


再如珠港新城的领荟湾,一开始计划引进高大上的“皇庭广场”,如今却只剩广场。


今天,就跟着房姐一起唠一唠~


华银国际
原规划:高品位主题化生活时尚中心
现状:万年青全程医疗广场

10年时间,可以改变什么?


不妨看看华银国际这个项目,感受下。


位于汕头第十一街区的华银国际,前身是华银数码广场。在万象城还是南国商城的时代,华银数码广场称得上是汕头的“华强北”。不少老汕头人都曾在那买过手机、MP3等数码产品。


不瞒您说,房姐的第一部二手诺基亚,也是在这里买的。

 

                          

过去的华银数码广场,图源华银集团


      2013年,片区规划调整,华银数码广场被拆除。2014年,地块平整完毕,计划与相邻地块合并开发。

 

                                2014年项目地块平整中,图源贴吧


       曾规划建设地下商场,2016年又申请规划变更,修改了地下商场的设计、裙楼层数等细节。



     从早期的资料中可见,项目原定位为高品位主题化生活时尚中心,集货生活用品超市、世界各地特色餐饮、儿童乐园、文化娱乐以及酒店式公寓等为一体。


    

     2016年10月,项目以银都国际为案名,正式面世。2018年项目更名,自此改为华银国际大厦



           2019年,项目开始宣传“粤东首创N-BOX垂直商业”

    

     据早期宣传资料,原规划1楼为巴黎春天品牌街,2-6楼集合金融服务、社交休闲会馆、跨境电商平台和海外教育四大业态。

          2019年项目规划示意


       2022年,项目再度上演变形计”


      这一轮,摇身一变,成为以母婴产业、亲子产业、大健康产业、医疗美容为主导的创新型商业综合体。

      同时,综合体内的商铺,也变为可租可售。据行内人士透露,早期的商铺只租不售。(仅供参考,具体以实际为准)


                                2022年项目规划


       本以为,2022年的规划,便是定局了。没想到,还是低估了华银的“适时而变"的能力。

  今年3月,2024年大健康产业发展高峰论坛上,项目的名字出现其中。这一次,它又变成“华银国际医疗广场”项目。



         

 在前几日,项目以万年青国际全程医疗广场为名,通过备案审批。


      据公示,项目总投资约91167.17万元,占地面积约8314.3㎡,总建面约22512.86,打造国际全程医疗广场。经营定位全科医疗、健康管理、中医理疗、母婴服务、睡眠健康、国医堂、大药房、康养护肤等大健康医疗服务



         从现场可见,项目的招商进展颇快。




    项目实景图


领荟湾
原规划:领荟湾皇庭广场
现状:领荟湾广场


当然了,会变身的,不只有华银国际。


位于珠港新城的领荟湾,同样也是个高手。


领荟湾实景,摄于2023年


     2018年3月,项目大肆宣传,被誉为“深圳CBD的钻石之心”的皇庭广场入驻的消息。


     据资料介绍,领荟湾皇庭广场定位为汕头首个音乐文化美食FUN街区,打造为集餐饮、休闲、娱乐、旅游于一体的特色休闲空间。


     2020年,项目首开活动上,更是郑重宣布引进皇庭广场和引进的商家,并预告于2021年10月开街。


                                        领荟湾开盘现场,摄于2020.07


       2021年5月,皇庭国际暴雷,深圳的皇庭广场因欠债约27.5亿被查封。


        同年11月,说好的领荟湾皇庭广场,并没有如约而至。


                                                                      项目现场,摄于2021年10月

到了2023年,现场的招商信息,已经悄悄抹去“皇庭”二字,变成“领荟湾广场”


                                                                                项目现场,摄于2023.09


       就连早早预告入驻的麦当劳,也因项目商铺入驻率未超60%,拖到了2023年10月底才终于开业。



      

所幸,随着项目陆续交房,底层商业也逐渐热闹起来。从去年到今年,已有不少业态陆续开店,有茶餐厅、牛肉火锅、日料店、清吧、奢饰品店、咖啡,美宜佳…


最后说几句,这两者的前期规划,就像老板给你画的那口饼,看着忒香,让人把期待值直接拉满。


等你日盼夜盼了好几年,却又给人家泼了一盆又一盆的冷水,让人怀疑当初的自己,是不是太傻太天真。


     本文信息仅供参考,具体以实际为准,未经允许,不得转载。


嗨,房姐特意组建了“汕头楼市交流群,感兴趣可加微信,备注“汕头”可进群,否则不通过。




 

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