瑞银预言：楼市复苏大推迟

（香港彭博电）中国房地产市场复苏前景正遭遇严峻挑战。瑞银亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿8月7日重磅修正预测，将一线城市房价企稳时间从2024年初大幅推迟至2026年中后期，引发市场震动。

3月还看好“多重复苏信号”的林镇鸿，如今警告若缺乏额外刺激政策，市场复苏将推迟长达两年。

一线城市房屋库存周转率从3月的14个月飙升至6月的20.7个月，去化压力陡增。

分析师强调，未来6-12个月的政策力度将决定楼市走向L型筑底还是U型复苏。

全球投行对中国楼市前景看法不一：摩根士丹利：三季度销售或“断崖式下跌”；汇丰银行：国有开发商将成“最后赢家”；瑞银：所有房企必须做好“长期抗战”准备。

（注：全文基于瑞银8月7日发布会核心内容及彭博社独家报道撰写）