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37平方 “3房2厅”是对高房价的控诉

来源:本站原创   时间:2010/2/10    浏览:18574

进入2010年,“蜗居”仍是热门话题。深圳新闻网“我说深圳事”论坛近日挂出一个“我爱我家”帖子,图文并茂地介绍了如何将37平方米公寓打造成“三房两厅”居家的装修“户型图”,迅速引起广大网民热议,大多跟帖者称:“深圳将出现越来越多这样的蜗居族群”。  

37平方米公寓装修成一室一厅都捉襟见肘,又如何改造成三室二厅呢?如此紧凑的装修设计,比海萍、海藻的“蜗居”恐怕还要“蜗居”。尽管该网友设计的“户型图”明确标明了相关数据:房间建筑面积37.4平方米,实际使用面积5.1×5.1米,2个大房间面积4.75平方米,小房间面积3平方米,厨房面积2平方米,洗手间面积2.8平方米,客厅面积6.8平方米。户主表示,深圳房价高涨,下降将很难,也就是意味着将来越来越多的人将可能朝这样的居住环境发展,如此装修设计,“希望可以给同类人一种生活方式的参考”。 该网友设计的37平米三室二厅是对当下楼市暴涨局面的无奈与讽刺。

据介绍,房主“老七”姓尹,80后生人,办公室普通职员,非专业设计人员,已经结婚,准备生子。37平方米小房子是他于20098月在深圳南油买的小公寓,当时花了31万元,“现在估计要35万才能买到了”。“老七”表示自己月薪不到3千,他太太月入不到2千,这个房子他首期付了6万,月供1500多。

    三房两厅计划201010月以后动工。“最满意的设计环节,就是能隔出3房来,起码每个人都有属于自己的空间,虽然很小。”当记者询问2.8平方米的洗手间是否有些不方便,“老七”一度显得有些“不屑”:“你没住过更小的房间吧?我现在用的卫生间不到1平方米。”至于以后家里如何接待客人,“老七”说:“五六个人还可以,再多就有点像公交车了。”

 

    上图是粤东装饰网的网友根据“老七”提供的平面图画出的另一套平面布置方案,仍是三个房间,但改变了厨房的位置,并设置为开放式厨房,减少空间上的局促感,希望“老七”能喜欢,算是“蜗居”时代,“蜗居”者之间的相互安慰吧!

  按照世界惯例,正常房价收入比36倍,然而不少城市的房价收入比出现了严重扭曲。以北京为例,20098月,北京市的房价收入比已达271,超出国际平均水平5倍。市区楼盘正在向5万元/平方米的天价迈进,城市六环等偏僻地段的住房均价也突破了万元大关。深圳市房地产信息网监测数据显示,20092月,深圳市新房成交均价10988/平方米,而去年9月达20940/平方米。几个月的时间深圳房价涨幅达到90%。房价飙升,显然难言正常。尽管房价暴涨的消息不断传来,海南还创下每平方米日涨千元的吉尼斯纪录。去年1214日,全国人大财经委副主任贺铿在参加央视《面对面》节目时直言,房地产有两大问题。一个是泡沫,第二个是炒房。坦言自己买不起房。副部级官员都买不起商品房,普通民众拿什么买房?

当下消费者买不起房现实,实际上给楼市暴涨局面开出了中肯的药方。这一方面提醒地方政府体现责任担当。打破房地产财政思维,降低地价与税费让利于民,为房价理性发展提供市场原动力。另一方面也提醒开发商改变暴利思维,主动还原房价成本。如果地方政府不走出房地产财政怪圈,在降低地价、税费方面尽到责任;开发商不放弃暴利心态,房价继续高企,楼市繁荣局面恐怕难以期待。

 

                                          (汕头装饰设计  粤东装饰设计




 

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