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4月汕头楼市降温?濠江暴跌34%,潮南狂涨34%!

来源:粤东装饰网 www.21cnzs.com   时间:2023/5/8    浏览:2510

汕头的新房成交数据,在2月时绝地大反弹,狂飙冲高,而后持续回落。

4月新房市场,6区1县更是出现冰火两重天的景象。

是小阳春已过?还是假性回弹?且看具体数据,细品细品~

01

濠江暴跌34%,潮南狂涨34%!

据汕头市商品房管理信息平台显示,汕头市4月累计成交住宅2209套,环比下降9%,成交面积265698.34㎡,环比下降6%,成交均价9933.59元/㎡,环比上涨1%

3月汕头楼市成交量增速放缓,4月也出现下滑现象。各区县冷热不均,更出现了“冰火两重天”。

汕头全市超一半区县,住宅网签套数出现大幅下滑。其中濠江区跌幅高达34%,而潮南区则逆势上涨34%

从成交均价上看,龙湖区和南澳县住宅网签均价有小幅下滑,其余区县价格维稳。

02

12盘扎堆上新,新增2924套住宅

4月有12个住宅项目取得预售许可证,累计新增2924套住宅。龙湖区项目占一半,新增供应1171套住宅,占全市4成

其中6个项目已在本月推售,另有2个项目在5月入市。

除上述6个新取证入市项目以外,还有4个项目加推新品。

其中海湾一城加推16栋的住宅型公寓,单价更是低至4字头,一度引爆舆论

03

金平区3盘交付,在售房源6字头起

4月汕头市有3个项目交付,集中在金平区,包括旭盛园、时代金湖湾及龙腾水岸花园

目前,旭盛园和时代金湖湾已全盘交付,现房在售。龙腾水岸花园一期已交付,二期预计在今年6月交付

04

潮南挂出宅地,起拍2050元/㎡

今年第二宗住宅地块,于4月挂牌。

位于潮南区两英镇雷英北路01-01及02地块,地块起始价为5450万元,起拍楼面价约2050元/㎡,将于2023年5月17日上午10时出让

出让地块现场实景图

写在最后

前期积压的需求,在一季度消化了不少,楼市活跃度慢慢下行。

4月楼市数据明显下滑,可见楼市小阳春的可持续性还不够。

不知道5月的旅游热潮,是否能再次激活楼市?评论区里留下您的看法,预测5月行情!

 

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