明年楼市崩盘并非危言耸听

最近网络上流行着一个“中国房地产崩盘时间表（中日对照）”，预测2011年中国楼市必将步日本后尘而崩盘。很多人看后都笑了，认为这个预测很傻很天真，还有很多业内专家都对此嗤之以鼻，高傲的宣称2011年不是中国楼市的崩盘年、五年内中国楼市都不可能崩盘，等等，一副坚决唱多的嘴脸！

其实这个崩盘对比图在去年都已经出现，只不过当时并没有引起大家的重视，而现在当房价再一次吃了北京三块地王的壮阳药后雄起，这个预言才被人们所重视和流传，不知道研究这个图标的人是怎样的心情，但在看了后对他却表达了崇高的敬意，因为，在“众人皆醉”疯狂炒房的今天，却能“独醒”用一个生动形象现实的对比图表给国人敲响了楼市风险的警钟。

不相信中国政府的超高掌控力，可以将中国楼市玩弄于鼓掌之间，这一点连日本、美国等发达国家都无法做到，而我们一个发展中国家却能化险为夷，你信吗？

现在的国人完全是被上涨预期迷住了双眼，认为房价还要大涨，不可能跌，这和07年股市6124点的时候人们的心理一个样，认为还要涨到8000点、10000点；而政府接二连三的调控并没有对房价又丝毫的遏制作用，反而更加助推了房价的疯涨，特别是近期面对更加疯狂的房价和民众呼声，政府却集中保持了沉默，这无疑向人们表明政府已经默认房价继续疯涨，这又在另一层面加重了购房客户的恐慌心理。

放眼望去，政府信誓旦旦的保障性住房还没踪影，政府规定的保障性用地还没见出现，政府反复强调的中低价位土地和住房也仅仅停留在嘴上，而真正的商品房用地也在政府的恐吓和捂地惜售下变得更加稀少和高贵，特别是一二线城市，库存量无论是房源和土地都已经严重不足，而这些必将助长开发商的哄抬房价和捂盘惜售，愈是这样老百姓的心理愈是恐慌，这无疑将今年的房价再次推上一个更高的台阶。

前几天，担心的预测“今年房价会再涨一倍”，而现在我所担心的已经不止一倍，如果政府还保持现在态度不变和调控思路不变，房价涨幅可能还要更高，两倍？三倍？五倍？都有可能！

而一旦那样，楼市离崩盘也不远矣！